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碧桂园架构调整再深化环京五大区域合并为北京、京东北区域

  蓝鲸房产获悉,近日,碧桂园集团(HK:02007,简称“碧桂园”)发布了一则关于北京周边区域调整的通知,对原北京区域、原京东区域、原京南区域、原京西区域、原京北区域进行整合,整合后成立新的北京区域、京东北区域。

  据知情人士透露,此次调整中,原京南区域、原京西区域整体并入北京区域,调整后北京区域负责北京市辖8区,河北张家口、廊坊、保定的土地拓展和项目开发。原京北区域整体并入京东区域,合并成立京东北区域,负责北京市辖另外8区,河北省承德、秦皇岛、唐山的土地拓展和项目开发。

  此外,6月24日,碧桂园下发了《关于收回9+X授权区域投资授权的通知》。《通知》表示,集团将阶段性地收回对“9+X”授权区域的投资授权,并由投资策划中心统一定案评审,重新授权时间视集团资金管控情况再议。

  这是碧桂园架构调整的延续。在1月4日,碧桂园宣布了成立以来最大一次规模的高管调动,已率先对集团各重中心的负责人进行梳理、更换。此次调整,更换了包括投资策划中心、管运营中心、研发设计中心、成本管理中心、集团办公室及数字化管理中心在内的6个中心的负责人。

  而从今年春节复工开始,碧桂园即对集团各中心进行架构调整。 2月20日,碧桂园集团再次专门召开“集团各职能中心架构调整会议”,涉及集团办公室、成本管理中心、采购中心、数字化管理中心等九部门。3月12日,碧桂园完成集团层面的架构调整,调整后集团总部共有13大中心,37个部门,5大事业部。据悉,碧桂园调整后的总部中心设置会有投资策划中心、财务资金中心、成本管理中心、运营中心、设计管理中心、品牌营销中心等部门,5大事业部分则为产城发展事业部、新业务事业部、海外事业部、海外1+1事业部、以及创新投资事业部。

  对于此次调整,碧桂园常务副总裁程光煜表示,集团会将总部职能进一步下放,主要是集团原来操作性的职能逐步放;与此对应的是区域授权和对支持力度将进一步增强,让更多职能、业务骨干下沉一线,同时会加强区域承责能力。

  他称,2019年的市场比较离散,一线的竞争策略要非常灵活才能应对,因此加大区域的授权有助于提升竞争力加快决策。同时,区域经过几年的发展部分区域还是比较成熟的,承责能力有显著提升。

  程光煜同时表示,授权变化是一个伴随业务、组织成熟度的动态过程,地产业务比较成熟,现在就不断的加大授权,阶段性有检讨正常,总体方向肯定是加大,如机器人等新业务例不成熟,总部就统一管理。

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