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天池社区协调合并物管区域

  “如果物管区域能合并,统一服务质量和收费标准,对于我们居民来说可线日,家住天池北小区的居民商文友看着有关物管区域合并的告示,情不自禁地发出了感慨。

  天池社区成立于1997年,占地面积约22万平方米,主要分为天池北小区和天池南小区两部分,建有住宅楼85栋。该社区为“滚动式”开发,最早几栋住宅楼竣工于1988年,最近一批住宅楼则为2014年竣工。目前,社区里的市场化物业公司有华新物业、康润物业等6家之多。

  长期以来,由于物业管理缺乏规模且收费标准参差不齐,物业公司缺乏服务动力,导致社区内的有些区域成了“物管真空”地带,居民们为此很不满。“我所居住的居民楼楼道卫生打扫不及时,经常能看到烟头、纸屑等杂物。而且我家楼后有块空地长期没有人管,白色垃圾随风飞。”针对物业管理不到位的情况,居民吐尔逊江·哈德尔曾多次向物业公司反映,但情况并未得到改善。他只好找驻该社区“访惠聚”工作队倾诉苦恼。

  经工作队和居委会了解、统计,社区里有1栋居民楼、一块面积约4000平方米的土地以及3条路没有物业公司管理。居民反映的部分居民楼卫生打扫不及时、楼道灯不亮、楼前绿化带养护不佳等情况也属实。

  工作队和居委会联合住建部门先后多次召开居民代表会议,让6家物业公司的负责人、居住在不同物管区域的居民坐在一起,增进他们对物管区域合并能促进物管发挥规模效应、实现降本增效的共识。各单元长、楼栋长充当“小喇叭”,做好居民的宣传动员工作。住建部门工作人员在社区业务会讨论决定事项时,起到释疑解惑的作用。最终,社区里形成了把物管区域合并,统一委托给两家物业管理公司管理的方案。

  因为物管区域合并涉及组建新社区业委会、解聘与选聘物业公司等多个环节,为了保证各环节公开透明,工作队和居委会把所有内容在社区内进行公示。

  目前公示工作已基本完成,已进入下一步讨论环节。如果工作进展顺利,6家物业公司的物管区域将在今年年底之前完成合并。

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